房地產(chǎn)公司規(guī)章制度及崗位職責(zé)

總經(jīng)理助理工作職責(zé)規(guī)定

1,、 對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。掌握,、了解市場的發(fā)展動向,，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況、提供信息,，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度,、探索改革當(dāng)好決策參謀。

2,、 負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù),，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理。

3,、 協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系,，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。

4,、 完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù),。

辦公室主任崗位職責(zé)

1、 在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,，對辦公室工作全面負(fù)責(zé),。

2、 以身作則,，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

3、 根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃,，制定本部門目標(biāo),、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施,。

4,、 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系,，發(fā)揮參謀,、助手作用。

5,、 公司需上報(bào)或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān),，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等,。

6,、 組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印,，車輛管理,，員工食堂管理等輔助性,、服務(wù)性日常工作。

7,、 妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系,。

8、 處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜,。

檔案管理人員工作職責(zé)

9,、 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

10,、 制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

11、 負(fù)責(zé)對各部門檔案工作進(jìn)行指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查,，做好對兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

12,、 做好各類檔案的接收,、分類、編號,、排架,、保管、鑒別,、銷毀,、統(tǒng)計(jì)匯編、查閱等工作,。

13,、 負(fù)責(zé)編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo),、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

14,、 積極配合,、支持部門內(nèi)其他工作。

附：各部門檔案兼職人員職責(zé)

1,、 學(xué)習(xí)檔案管理知識,，做好歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確,、系統(tǒng),。整理的案卷達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué),。

2,、 在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下,，進(jìn)行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo),。

3、 負(fù)責(zé)本部門的文件材料的收集,、整理,、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。

4,、 對于歸檔的文件材料,，要按立卷歸檔規(guī)定，按時(shí)立卷,，按期向檔案室移交,，任何單位和個人不得據(jù)為已有。

銷售接待崗位職責(zé)

1,、 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

2、 認(rèn)真負(fù)責(zé),、愛崗敬業(yè),，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求,。

3,、 熱情、禮貌,，周到的接待來訪客人,，并及時(shí)引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”,。對于工作中的特殊情況及時(shí)處理,，并做好相應(yīng)的工作記錄。

4,、 認(rèn)真完成員工的考勤工作,，并嚴(yán)格按照打卡記錄準(zhǔn)確、及時(shí)的做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工作,。

5,、 準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作,，并做好打印記錄,。

6、 認(rèn)真完成車表的記錄工作,，積極,、主動地與同事溝通,，對于特殊情況做好詳細(xì)的記錄，并及時(shí)匯報(bào)給分管領(lǐng)導(dǎo),。

7,、 對于崗位內(nèi)所使用的各項(xiàng)辦公用品及固定資產(chǎn)要認(rèn)真維護(hù)及保養(yǎng)。

8,、 按時(shí)開關(guān)公司的沙盤模型,，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔,。

9,、 積極配合、支持部門內(nèi)其他工作,。

銷售經(jīng)理崗位職責(zé)：

1,、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場操控管理。

2,、 負(fù)責(zé)培訓(xùn)現(xiàn)場銷售人員,、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛,，輔助成交,。

3、 制定階段性銷售計(jì)劃及推動實(shí)施完成銷售目標(biāo),。

4,、 負(fù)責(zé)和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時(shí)反饋信息。

5,、 協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃,。

財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人的職責(zé)：

1、 編制和執(zhí)行預(yù)算,、計(jì)劃,、控制、核算分析和考核,，提高效益,；

2、 建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度,，利用會計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析；

3,、 負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備,、培訓(xùn)、考核等管理工作,；

4,、 協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策,，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等,；

5,、 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度,。

6,、 具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會工作，組織會計(jì)核算和會計(jì)監(jiān)督,；

7,、 組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會計(jì)制度,，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行,；

8、 參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃,；

出納職責(zé)：

A,、 會同制訂現(xiàn)金、銀行存款,、有價(jià)證券,、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法,；

B,、 貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān),；

C,、 負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳,，并作到日清日結(jié),；

D、 每日核對庫存現(xiàn)金,，定期核對銀行存款帳項(xiàng),，保證貨幣資金的安全與完整；

E,、 定期編制出納報(bào)告單,，反映貨幣資金收支情況；

計(jì)劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)：

1,、 根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo),，制定本部門目標(biāo)、計(jì)劃、措施,，保證計(jì)劃落實(shí),。

2、 協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門,，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系,，保證項(xiàng)目開發(fā)過程順利進(jìn)行。

3,、 對項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)施有效監(jiān)控管理,，組織對項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理,，并與相關(guān)單位談判簽約,，確保公司投資權(quán)益。

4,、 組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息,，提出可行性報(bào)告，為公司總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供決策建議,。

5,、 處理公司交于的其它事宜。

報(bào)建員崗位職責(zé)：

8,、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門,，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施,。

9,、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要,，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì),，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

10,、 完善房屋入住所需的各種手續(xù),，證件等。

11,、 參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判,，并及時(shí)整理已完成的合同。

12,、 處理公司交于的其它事宜,。

工程師崗位職責(zé)：

1、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流,，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢,。

2、 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門對外單位提供的技術(shù)成果、方案進(jìn)行論證,、研究，監(jiān)督設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量,，提供可行性方案,。

3、 負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行招投標(biāo)工作,。

4,、 整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案,。

5,、 處理總公司交于的其它事宜。

造價(jià)工程師崗位職責(zé)：

一,、 熟悉省,、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價(jià)表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，熟悉全套施工圖紙,。

二、 隨時(shí)掌握國家和地方政策性調(diào)價(jià)文件及建筑材料價(jià)格的變動情況,并隨時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).

三,、 案分部分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量,并按基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.

四,、 參加發(fā)包工程標(biāo)書,、標(biāo)底的編制,并對投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行審核、評定,。

五,、 參加各項(xiàng)目部發(fā)包工程的合同編制工作.

六、 審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當(dāng)月工程進(jìn)度款撥付計(jì)劃,。

七,、 配合施工單位提交的年度、季度,、月度用款計(jì)劃,并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),。

八、 都資金發(fā)生變化的設(shè)計(jì)變更通知單,技術(shù)核定單及時(shí)測算出增減成本 ,并按月將增減金額上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),。

九,、 編制、審核工程決算,，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批,。

十、 根據(jù)要求編制年度、季度,、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。

十一、制定各單位工程款撥付臺賬,，并按月上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),。

十二、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜,。

設(shè)備,、電氣、市政技術(shù)負(fù)責(zé)人：

協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo),、議標(biāo)及委托等事項(xiàng),。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合,。對工程的采暖,、制冷、給水,、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見,。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績,。解決設(shè)備施工中的問題,，保證設(shè)備施工順利進(jìn)行，做好設(shè)備工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔,。

協(xié)助土建技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程文件的招標(biāo),、議標(biāo)及委托等事項(xiàng)。確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合,。對工程的強(qiáng)電,、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題,。力爭在小區(qū)智能化,，網(wǎng)絡(luò)化等先進(jìn)技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗(yàn)收及文件歸檔,。

對小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃,、環(huán)境、道路,、排水,、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計(jì)委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進(jìn)行,。搞好市政工程等的竣工驗(yàn)收及文件歸檔,。

工程技術(shù)歸檔管理崗位職責(zé)

1,、 《檔案法》要求，將前期可行性報(bào)告,、國土局用地許可證,、國有土地有償使用合同、原狀地形圖,、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理,。

2、 將工程的初始規(guī)劃方案,、規(guī)劃局初審意見，詳細(xì)規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔,。

3,、 將工程的方案設(shè)計(jì)圖、初步設(shè)計(jì)圖,、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖,、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔,。

4,、 將城建主管部門批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證,、建設(shè)許可證,、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。

5,、 將項(xiàng)目報(bào)建表,、招標(biāo)文件、標(biāo)底,、投標(biāo)書,、中標(biāo)通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。

6,、 將施工過程中的圖紙會審記錄,、會議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單,、工程技術(shù)核定單,、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄,、管道清洗,、試壓、試水記錄,、 電阻測試記錄,、設(shè)備調(diào)試,、試運(yùn)行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證,、材質(zhì)證明,、復(fù)檢報(bào)告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔,。

7,、 將地質(zhì)勘測報(bào)告、裝基驗(yàn)收報(bào)告,、基礎(chǔ)工程,、總體工程驗(yàn)收報(bào)告、水電檢測記錄,、工程竣工驗(yàn)收單及其它相關(guān)文件整理歸檔,。

8、 負(fù)責(zé)有關(guān)文件,、聯(lián)系單,、變更單、圖紙等的復(fù)制,、文件工作,；做好會議記錄，編寫會議紀(jì)要,、負(fù)責(zé)電話記錄,、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。

9,、 編寫《每月工程大事紀(jì)要》,，將工程進(jìn)展、工程質(zhì)量,、存在和需要解決的問題及時(shí)給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門,。

10、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜

希望上述回答對您有所幫助,！