怎樣去創(chuàng)業(yè)
技巧一：因地制宜選行業(yè)
位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品或價(jià)格低,、便于攜帶的消費(fèi)品為主,。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪,，應(yīng)以經(jīng)營文化、辦公用品為主,，且商品的檔次應(yīng)相對較高,。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文具,、飲食,、日常用品為主。在投資商鋪之前,，就應(yīng)該為它尋找“出路
技巧二：堅(jiān)決“傍大款”
如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強(qiáng)勢品牌專賣店附近,，甚至就在這些店面的隔壁，那么,，你大可省去考察商鋪市場的時(shí)間和精力,，因?yàn)槟愕纳啼亴⒖梢越柚@些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客
技巧三：巧用“物以類聚”
管理部門并沒有對某一條街道、某一個(gè)市場的經(jīng)營進(jìn)行規(guī)定,，但在長期經(jīng)營中,，某條街道或某一個(gè)區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”
技巧四：獨(dú)立門面不可少
有的店面沒有獨(dú)立的門面,，自然就會(huì)失去獨(dú)立的廣告空間,，你也就失去了在店前施展?fàn)I銷智慧的空間，這會(huì)給店面今后的促銷帶來很大麻煩
技巧五：周邊民眾購買力需知曉
商鋪周邊人群購買力的大小和質(zhì)量,，決定了商鋪的基本價(jià)值,。當(dāng)然，在那些購買力較強(qiáng)的區(qū)域,，商鋪的價(jià)值高,，你獲得投資回報(bào)的成本也相對較高
技巧六：人流量很重要
投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流,，其次是流動(dòng)人流,、客運(yùn)流(公交、地鐵的客流)
技巧七：路邊店能討巧
如果商鋪位于一條道路的一側(cè),，就擁有了道路上來回兩個(gè)方向的客流,，這種臨街的商鋪，價(jià)值不低
技巧八：建筑結(jié)構(gòu)必須好
建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價(jià)值,，這一點(diǎn)很多人都沒想到,。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場館),，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好，便于分隔,、組合,，利于布置和商品擺放
技巧九：了解商鋪的開發(fā)商
選擇品牌開發(fā)商,，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個(gè)重要方面,。實(shí)力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程,，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證
技巧十：周邊交通要便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市,，應(yīng)具備接納八方來客的交通設(shè)施,，周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn),，當(dāng)然,，停車場也是不可或缺的
技巧十一：不忽略發(fā)展空間
投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪,，前期租金很低,，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途,，不過你可別忘了,，任何事情都可能發(fā)生變化
技巧十二：把握投資時(shí)機(jī)有訣竅
從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢良好,、商業(yè)景氣,、商業(yè)利潤高于社會(huì)平均利潤的時(shí)期，未必是投資商鋪的最佳時(shí)機(jī),，投資者選擇商鋪的空間很小,，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之,，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪,，需要付出的成本也相對較低,。