廈門(mén)要想打破小島思維,，必須市政府搬離出島，行成大都市圈?,，廈漳合并,，合理布局，降低房?jī)r(jià),，廈門(mén)漳州兩坐城市接軌,，工業(yè)，教育,，旅游,，金融一體化。負(fù)責(zé)十年后廈門(mén)二線變成三線,，廈門(mén)市政府最好搬到廈漳交界處,。海滄角美最合適。

2021年廈門(mén)房子該不該入手,？2021年廈門(mén)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?

同事剛在廈門(mén)思明區(qū)入手一套房子,，27平方，225萬(wàn)元,。

廈門(mén)房?jī)r(jià)高居全國(guó)第四,，二手房平均價(jià)格在4.8萬(wàn)元一平方左右。而其實(shí),，島內(nèi)大多地段可以,、房子較新的都得六七萬(wàn)一平方。

廈門(mén)房?jī)r(jià)全國(guó)第四

同事買(mǎi)房的目的也很簡(jiǎn)單,，因?yàn)橛袘艨?，可以讓他們的孩子在廈門(mén)念小學(xué)。廈門(mén)房?jī)r(jià)高,，其實(shí)是有多種因素造成的,，其實(shí)落戶念書(shū)是重要因素。

同事夫妻在廈門(mén)開(kāi)一個(gè)小店，一個(gè)月兩三萬(wàn)利潤(rùn),，如果沒(méi)有房子,，他們有三種選擇，一是把孩子放到老家念書(shū),，讓老家的老人帶這個(gè)孩子,，第二就是花錢(qián)，在廈門(mén)找一家民辦小學(xué)念書(shū),，第三就是買(mǎi)房落戶,，成為新廈門(mén)人。

同事也是拼盡全力,，到處借錢(qián),，湊足了100多萬(wàn)，加上銀行貸款,，終于拿下了單價(jià)8萬(wàn)多一平方的小房子,，當(dāng)然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的,，低消一點(diǎn)房貸的壓力,。

廈門(mén)基礎(chǔ)設(shè)施完善

廈門(mén)房?jī)r(jià)依然會(huì)保持比較高的水平至于2021年是否入手廈門(mén)的房子，那就要看你買(mǎi)房的目的了,，自己住的話,，要是有剛性需求，自身錢(qián)夠,，那還是要買(mǎi)的,，房?jī)r(jià)從來(lái)都是一直上漲的。

如果只是投資,，那建議選好地段,，島內(nèi)房?jī)r(jià)那么高，房?jī)r(jià)上升潛力并不大,，反而島外一些地方升值潛力大?，F(xiàn)在島外正在大力進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，等綠化,，交通,，學(xué)校,，商場(chǎng)弄起來(lái)了,，廈門(mén)島外房?jī)r(jià)也必然大漲的。

很多人都說(shuō)廈門(mén)房?jī)r(jià)虛高,，是被人炒上去的,，可是，認(rèn)真分析廈門(mén)這座城市的基礎(chǔ)設(shè)置，旅游資源,，教育資源,，醫(yī)療資源，人文環(huán)境,，氣候環(huán)境,，交通條件等，其實(shí)廈門(mén)有這個(gè)房?jī)r(jià)并不奇怪,。

住建部最新公布的廈門(mén)2019年市區(qū)總?cè)丝谶_(dá)到了582萬(wàn)人,，巨大的城市人口體量，住房需求巨大,。隨著福建經(jīng)濟(jì)在全國(guó)排名中不斷上升,，福建有錢(qián)人集中在廈門(mén)買(mǎi)房，這也是不可避免的情況,。

物以稀為貴,，供求關(guān)系影響，再加上國(guó)家宏觀調(diào)控,，就目前情況,，廈門(mén)房?jī)r(jià)很難降下去，只會(huì)繼續(xù)慢慢增長(zhǎng),。

廈門(mén)未來(lái)可期

總結(jié)：所以,，2021年廈門(mén)買(mǎi)房，需要看準(zhǔn)時(shí)機(jī),，也不要小看“老破小”,，學(xué)區(qū)房很值錢(qián)，若是拆遷一下,，那也發(fā)了,。