南京房產(chǎn)限售幾年,？

南京房屋限售是拿到房產(chǎn)證的日期開始計(jì)算,，限售3年,。感謝您的咨詢，希望能夠幫助到您,。

南京房產(chǎn)解押情況查詢？

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南京房產(chǎn)證幾本,？

　　現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎

　　現(xiàn)在買房子房產(chǎn)證一本還是二本,，要看房產(chǎn)證登記人有幾位。如果房產(chǎn)證登記人只有一位,，那么得到房產(chǎn)證就一本,。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字，就可以得到兩本房產(chǎn)證,，一人一本,。以此類推，登記幾個(gè)人在房產(chǎn)證,，就可以得到基本房產(chǎn)證,。

　　如果加的有共有人的話，共有人都有一本,。一本證和兩本證的區(qū)別在于,，一本證代表房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名，兩本證則有兩個(gè)人名,，要過戶的話,，兩個(gè)人都要簽字都要到場。

　　在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提交兩個(gè)人的資料就可以了,，身份證,、戶口本、婚姻證明就可以了,，如果辦理按揭貸款的話還需要提供收入證明,、銀行流水。

南京房產(chǎn)過戶怎么預(yù)約,？

預(yù)約流程如下：

　　1.進(jìn)入“南京不動(dòng)產(chǎn)”微信號(hào),，選擇“辦事大廳”。

　　2.點(diǎn)擊“網(wǎng)上預(yù)約”,，注冊(cè)登錄,。

　　注：身份證號(hào)在注冊(cè)成功一個(gè)小時(shí)內(nèi)可以修改，逾期不得修改。

　　3.進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證,，點(diǎn)擊“人臉識(shí)別驗(yàn)證”,。

? ?　4.點(diǎn)擊閱讀并同意

? ? ? ?5.選擇辦理地點(diǎn)、辦理事項(xiàng),、辦理時(shí)間,，點(diǎn)擊“提交”。

? ? ? ?6.提交成功后,，可在“我的預(yù)約”-“預(yù)約中”查看預(yù)約信息,。

南京房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用？

南京房產(chǎn)過戶費(fèi)用有:(一)契稅1,、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2,、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;3,、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%,。(二)個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2,、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;3,、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。(三)營業(yè)稅1,、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%;2,、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4,、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納,。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元,、平方米交納,。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(七)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納,。非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅,、土地增值稅,、所得稅,、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1,。9%交納,其它不變,。

南京房產(chǎn)中介好做嗎？

南京房產(chǎn)中介現(xiàn)在不好做,。在疫情的兩年多時(shí)間里,，營業(yè)額大幅下滑。

一是受國家房住不炒的政策導(dǎo)向影響，已經(jīng)疫情限制外地人員流動(dòng),，企業(yè)資金鏈緊張,，二手房交易也遇到寒冬。

目前在國家支持下房市將開始回暖,，更多中介加入新房銷售,，二手房交易推動(dòng)，很快行業(yè)將有一定起色,。

南京房產(chǎn)證辦理流程,？

第一步向開發(fā)商領(lǐng)取東西，如果領(lǐng)取不到,，那么你后面的流程就沒法辦理,；

第二步是繳納維修基金，維修基金是用于維修的基本費(fèi)用,，在房子出現(xiàn)問題的時(shí)候,，就會(huì)體現(xiàn)出了它的價(jià)值了；

第三是繳納契稅,，流程不是很復(fù)雜,；最后一步辦理產(chǎn)權(quán)證，相對(duì)比較麻煩,。

南京房產(chǎn)買賣過戶流程,？

當(dāng)事人準(zhǔn)備應(yīng)攜帶以下資料：

1、個(gè)人的身份證明,，如身份證,、戶口簿等。

2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等,。

3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

親自到公證處填寫有關(guān)表格,。準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格,。

南京房產(chǎn)備案價(jià)查詢系統(tǒng),？

在南京市房地產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站上查

南京房產(chǎn)抵押貸款政策2021？

關(guān)于南京房產(chǎn)抵押貸款有五個(gè)條件：1,、有穩(wěn)健的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),；2,、有正當(dāng)?shù)慕杩钣猛荆?、有可信的還款能力,；4,、有充足的資產(chǎn)實(shí)力；5,、有合格的抵押房產(chǎn)：A,、個(gè)人同一名下有兩套住房(或一處非住房），面積價(jià)值不限,，優(yōu)先辦理,；B、個(gè)人只有一套住房,，審慎辦理,；C、企業(yè)名下的非住房,，面積價(jià)值不限,，優(yōu)先辦理；D,、房地產(chǎn)原有的銀行貸款加二次抵押貸款合計(jì),，一般為房價(jià)的50%左右（最高60%）；,、房地產(chǎn)抵押價(jià)格以五色土實(shí)地評(píng)估為準(zhǔn),。