作為甲方,，怎樣做可以全面管好房地產(chǎn)代理公司(包括營(yíng)銷策劃、推廣代理,、銷售代理等諸多公司),？

1.你比他們更專業(yè)。

當(dāng)然這不一定是靠譜的,。因?yàn)槊恳粋€(gè)乙方都會(huì)說(shuō),，“如果甲方比我們專業(yè)，就不用請(qǐng)代理公司,，廣告公司了,。”

但你一定要清楚,，乙方有忽悠型和實(shí)干型兩種,。

2.要自信，你是決策者,，乙方是建議提供者和你的想法執(zhí)行者,。這個(gè)角色一定不要混淆。

3.時(shí)間控制,。

這個(gè)當(dāng)然不太厚道,。但是你一定要清楚，如果你不是時(shí)刻把乙方的主要負(fù)責(zé)人拖在你的項(xiàng)目,。很有可能他們就根本不會(huì)重視你的項(xiàng)目,。

他們的客戶很多，如果你不“制造麻煩”逼他們重視和花更多的時(shí)間在你的項(xiàng)目,。

很有可能你就會(huì)發(fā)現(xiàn),，你的項(xiàng)目在他們的客戶列表中根本不是重要的。

4.加強(qiáng)營(yíng)銷代理公司和推廣代理公司之間的配合,。

千萬(wàn)不要要一家公司主導(dǎo)太嚴(yán)重,，那樣的化弱勢(shì)一方的公司往往很多想法根本傳達(dá)不了你這里,。

5.永遠(yuǎn)記住你是甲方！,！要使他們有危機(jī)感,。

如何成立房地產(chǎn)代理公司？

第一步,，先注冊(cè)成立一家地產(chǎn)中介公司（去工商局,，注冊(cè)資金10萬(wàn)以上）；

第二步,，到管理部門辦理房地產(chǎn)中介資質(zhì)（一般要有3個(gè)經(jīng)紀(jì)證）

第三步,，營(yíng)業(yè)

如何辦理房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司手續(xù)？

公司注冊(cè)手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下,；

2、注冊(cè)資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬(wàn);商貿(mào)公司不低于30萬(wàn)加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬(wàn);廣告公司不低于50萬(wàn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不低于1000萬(wàn);裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊(cè)資本不低于500萬(wàn);三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn);四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)注冊(cè);資本3000萬(wàn)元以上（含）在市局注冊(cè),。

3,、股東共同制定公司章程；本公司代擬,。

4,、有公司名稱，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu),。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì)、董事會(huì)(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事),、經(jīng)理；

5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件,。

6、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要前置審批的,，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個(gè)體工商戶登記注冊(cè)

一、辦事時(shí)限

1,、名稱預(yù)先登記,，3個(gè)工作日；

2,、個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè),、變更、注銷登記,，15個(gè)工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,；

（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；

（2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書,；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明,。

2,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書（填寫個(gè)體工商戶申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明,；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證、在京暫住證,、勞動(dòng)用工證,、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明；

（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明,；

（4）個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書,；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明。

房地產(chǎn)代理公司怎么接項(xiàng)目,？

房地產(chǎn)代理公司接項(xiàng)目主要是首先展示自己的成功案例和成功代理經(jīng)驗(yàn),，達(dá)成合作意向，然后確定代理提成比例,，然后簽訂相關(guān)的代理協(xié)議

深圳哪家房地產(chǎn)代理公司最好,？

目前深圳的房地產(chǎn)中介公司主要有：中原、鏈家,、樂(lè)有家,、Q房網(wǎng)。

中原：老牌子中介公司,，專業(yè)素養(yǎng)普遍高,，本人就和中原的銷售打過(guò)很多交道，值得信賴,。

鏈家：近十年收購(gòu)多加中介公司合并后的,，盤子很大,。

樂(lè)有家：以前叫家家順，最近幾年才改名的樂(lè)有家,，本人接觸過(guò)幾個(gè)樂(lè)有家店的銷售,，感覺(jué)部分銷售專業(yè)度有欠缺。

Q房網(wǎng)：好像以前叫世華地產(chǎn),，也是最近幾年才改的名,，跟樂(lè)有家差不多。

當(dāng)然,，每個(gè)公司的所有員工專業(yè)素質(zhì)和人品各有差異,，不能簡(jiǎn)單的說(shuō)哪個(gè)中介公司好。能否遇到對(duì)的銷售看運(yùn)氣咯??,。

太原有哪些房地產(chǎn)代理公司,？

太原有很多房地產(chǎn)代理公司，其中比較知名的有福泰房地產(chǎn),、鏈家,、我愛(ài)我家等。 太原是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為活躍的城市,，近年來(lái)隨著城市發(fā)展和人口增長(zhǎng),，房地產(chǎn)市場(chǎng)也日益繁榮，各大房地產(chǎn)代理公司也紛紛進(jìn)駐,，提供各種房產(chǎn)買賣,、租賃和管理等服務(wù)。 除了上述提到的代理公司,，太原還有很多小型的房地產(chǎn)代理公司,，可以根據(jù)客戶需求和預(yù)算進(jìn)行選擇。另外,，目前很多房地產(chǎn)代理公司也提供線上服務(wù),，為客戶提供更加便捷的房產(chǎn)交易服務(wù)。但是在選擇房地產(chǎn)代理公司時(shí),，需要注意選取信譽(yù)良好,、服務(wù)質(zhì)量高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的代理公司,，以保證交易安全和順利進(jìn)行,。

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司愿景？

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司主要代理房產(chǎn)租賃,，出售,，過(guò)戶，貸款等業(yè)務(wù)，希望做成連鎖產(chǎn)業(yè)店,，并不斷發(fā)展成長(zhǎng),。

繳納房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理增值稅稅率是多少？

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理服務(wù)屬于經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),，增值稅稅率6%,。

房地產(chǎn)代理公司資質(zhì)怎么辦理？

申報(bào)材料 1,、新設(shè)立企業(yè)需的報(bào)材

1）,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表及申報(bào)軟件；

2）,、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)名稱預(yù)核通知書,；

3）、企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件,；

4）,、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地證書或擬購(gòu)買國(guó)有土地使用權(quán)的合同；

5）,、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師審計(jì)師事務(wù)所出具）,；

6）,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明書,；

7）、企業(yè)章程,；8）,、企業(yè)法人證明（董事會(huì)決議）

房地產(chǎn)給代理公司怎樣支付傭金？

房地產(chǎn)給代理公司怎樣支付傭金,？一般房地產(chǎn)企業(yè)在房屋銷售時(shí),，是請(qǐng)房屋代理中介代理銷售的。與代理公司首先簽定代理銷售合同,，支付傭金按實(shí)際收款額*（0.4%-05%）,，計(jì)算，每月月底結(jié)算支付,，代理公司要合法的服務(wù)業(yè)勞務(wù)發(fā)票,。給房地產(chǎn)公司，支付時(shí)做： 借：銷售費(fèi)用--銷售代理費(fèi) 貸：銀行存款